Como se livrar de um timeshare

 Você se inscreveu para um timeshare. O campo fez com que parecesse o negócio de uma vida. Mas agora você está se sentindo preso. Você está percebendo que o pagamento fixo mais as crescentes taxas anuais de manutenção mais o custo de viajar para o seu pequeno pedaço do paraíso não é realmente muito parecido com o paraíso, afinal. E agora?

Bem, se você está se perguntando como se livrar de um timeshare, saiba disso: pode ser complicado, mas não é impossível. Confira essas cinco ótimas opções (e três a serem evitadas).

1. Use o Período de Recisão

Se você comprou recentemente esse timeshare , você pode sair usando o período de rescisão. O que é isso? O período de rescisão é uma janela de tempo em que você pode cancelar sua propriedade de timeshare. Uma  pequena  janela de tempo.

Cada estado decide quanto tempo dura seu período de recisão. Varia de três dias (o requisito mínimo da Federal Trade Commission) em estados como Kansas e Ohio a 15 dias no Alasca. 1 Sim, eles têm as luzes do norte e o período de recisão mais longo!

Leis de rescisão

As leis de rescisão são baseadas em onde seu timeshare está localizado - não  onde você mora - portanto, verifique as leis no estado correto. E se você comprou um timeshare fora dos EUA, precisará pesquisar as leis desse país.

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O período de rescisão pode começar no dia em que você compra o timeshare, mas pode ser baseado em outros fatores, como quando você recebe a declaração de oferta pública. (Essa é uma lista de informações gerais sobre o timeshare, também chamada de “divulgação de timeshare” ou “declaração de divulgação”.)

E claro, descubra quando  termina esse período de rescisão  também.  Alguns estados o desqualificam se você tiver a declaração de oferta pública por muito tempo antes de comprar o timeshare. Outros estados estão dispostos a conceder-lhe mais tempo se cumprir determinados requisitos.

Ok, você tem trabalho a fazer: revise seus documentos de timeshare e compare seu período de rescisão com as leis de timeshare no estado ou país do seu timeshare para saber se você ainda se qualifica. E lembre-se, o período de rescisão é breve. Portanto, seja mais rápido que Usain Bolt.

Cartas de cancelamento de timeshare

Se você ainda está no período de rescisão, ótimo! Agora, tudo o que você precisa fazer é cancelar aquela compra incômoda de timeshare.

Para fazer isso, você precisará  escrever uma carta de cancelamento de timeshare informando  ao resort que acabou e enviá-la para o endereço de cancelamento. Mas como esses resorts são sorrateiros e dissimulados, muitos deles escondem esse endereço em letras miúdas ou o deixam de fora. (Eles farão  de tudo  para evitar cancelamentos que lhes custam dinheiro.)

Se você não conseguir encontrar o endereço, pergunte ao resort. Não aceite um não como resposta - você tem direito legal a essas informações! Alguns estados, na verdade, não iniciarão seu período de rescisão até que você receba o endereço e as instruções de cancelamento. Certifique-se de conhecer todos os detalhes essenciais do prazo.

Ao enviar a carta, use um serviço como correspondência certificada pelo USPS. Em seguida, o resort tem que assinar e provar que realmente conseguiu. (Caso contrário, eles podem fingir que nunca foram notificados. Então. Shady.) Mantenha cópias extras à mão também para que você possa enviar quantas forem necessárias!

Mais uma coisa: alguns resorts tentam cobrar “multas de cancelamento” e outras taxas. Mas, na verdade, existem leis sobre se os vendedores podem fazer isso. Eles geralmente não podem, então observe-os como um falcão olhando para o almoço. Eles não estão apenas infringindo a lei - eles estão tentando  roubá -  lo. Não os deixe!

2. Peça ao resort para retirá-lo

Se você perdeu o período de rescisão, ainda há maneiras de sair do seu timeshare. Alguns são surpreendentemente simples, como uma escritura de timeshare. Esta é uma maneira legal e de baixo custo de devolver a propriedade ao resort.

Examine a papelada do seu timeshare para ver se esta é uma opção para você.

Seja cuidadoso! Às vezes, quando você liga, o resort vê isso como uma oportunidade de atualizar seu timeshare. Você  não  quer sair com um contrato adicional que o acorrenta. Você está tentando se libertar!

3. Venda seu timeshare

Ok, então você perdeu o período de rescisão  e  o resort não aceitará seu timeshare de volta. O que agora?

Venda para outra pessoa!

Prepare-se para Vender

O primeiro passo é ver se você  pode  vender seu timeshare . Se você ainda tiver um empréstimo, seu timeshare será listado como “gravado”. Infelizmente, não há realmente como avançar com uma venda até que o empréstimo seja pago.

Se o seu timeshare for elegível para venda, descubra quanto vale. Verifique com um agente imobiliário ou procure online sites de revenda de timeshare ou sites de listagem geral como eBay e Craigslist. Tente encontrar os preços de venda finais para timesharing semelhantes aos seus (não apenas o valor para o qual estão listados).

A menos que esteja em um local quente (pense na Disney World), seu timeshare pode não valer muito. Tudo bem! Nesse caso, seu objetivo não é recuperar despesas já pagas, mas sim evitar custos futuros. Essa coisa vai drenar seu dinheiro por  anos  se você continuar com ela. No momento, a taxa média  de manutenção do timeshare  é de US$ 1.120 por ano, mas esse número cresce anualmente. 2 Subiu 2% de 2017 a 2018 e depois 12% de 2018 a 2021. 3 , 4

E tudo isso por uma propriedade que você não possui. Não é sua torta. Você só ganha uma fatia. . . que diminui de valor, mas fica mais caro com o passar do tempo. Corte suas perdas e saia agora!

Liste seu timeshare

Você pode listar seu timeshare para venda on-line - mas escolha um site sem taxas iniciais para não ser enganado por empresas que cobram um braço e uma perna para postar em seu site "exclusivo".

Você também pode conversar com quem tiver a mesma propriedade de timeshare na semana anterior ou posterior à sua. Eles podem querer comprar seu contrato para que possam estender suas opções de férias.

Se você não os conhece pessoalmente, pode obter um diretório de proprietários no resort. Ou entre em contato com o tribunal do condado onde o timeshare está localizado e solicite uma cópia da escritura. Não há necessidade de se sentir assustador - é um registro público.  

4. Use um advogado

Como dissemos anteriormente, sair do seu timeshare não é fácil. Você pode querer chamar um profissional para ajudar, especialmente se você aceitou ofertas de “upgrade” de timeshare (mesmo que tudo o que você fez foi mudar sua semana de férias). Essas atualizações são normalmente consideradas novos contratos, o que significa que você tem mais de um contrato do qual precisa sair para ficar 100% livre de seu timeshare.

Isso é muito para fazer sozinho, então você pode precisar de um advogado para ajudá-lo a resolver tudo.

Encontre alguém que se especialize em direito contratual e tenha conseguido tirar as pessoas de seus timesharing. Você não quer alguém que vai se atrapalhar com isso.

5. Use uma empresa de saída de timeshare

Outra opção é usar uma empresa de saída de timeshare. Se você seguir esse caminho, certifique-se de encontrar uma empresa que:

Tem um histórico comprovado (também conhecido como eles já ajudaram muitas outras pessoas a acabar com a propriedade de timeshare para sempre)

Não é obscuro (ou seja, eles não dizem coisas como “vamos tirá-lo de seu compromisso por um preço baixo, baixo” apenas para desaparecer em alguns meses - com seu dinheiro!)

Não pede para você pagar adiantado

Não sugerirá ações ilegais ou antiéticas em seu nome (ou deles)

Existem tantas equipes obscuras de saída de timeshare quanto empresas de vendas de timeshare - portanto, tome cuidado! Você não quer trocar um conjunto de problemas por outro.

Custos para sair de um timeshare

Como você pode ver, você está considerando alguns custos ao longo da jornada para se livrar do seu timeshare. Aqui estão algumas das coisas que você pode ter que fazer um orçamento ou estar pensando em suas finanças:

Enviar sua carta de cancelamento por correio certificado: Isso custará cerca de US $ 4 por carta.

Perder dinheiro por meio de uma venda: o preço médio de compra de um timeshare é de $ 24.140, e alguns estão listados (por pessoas tentando sair como você) por $ 1 no eBay. Isso é bastante a queda de valor. 5 Portanto, se você planeja vender (ou usar o método de devolução do dinheiro ao resort), saiba que terá prejuízos financeiros por enquanto (mas trabalhando para um futuro melhor!).   

Contratar um advogado: Isso vai variar, claro, mas você não quer contratar alguém que não tenha experiência. Portanto, não siga o caminho supereconômico.

Pagar uma empresa de saída de timeshare: Isso também varia, mas pode variar de cerca de US $ 2.000 a US $ 15.000, dependendo da quantidade de contratos com os quais você tem que lidar e se a empresa contrata advogados ou não.

Opções a evitar

Você provavelmente já recebeu muitos conselhos sobre como se livrar de um timeshare - mas tenha cuidado. Não complique sua situação com  nenhuma  dessas opções. Alguns são arriscados e alguns são totalmente desonestos.

1. Não alugue seu timeshare

Ok, um dos principais conselhos que você pode receber é alugar seu timeshare. A lógica é que pelo menos você receberá  algum  dinheiro pelo seu trabalho. Mas eis por que somos contra a ideia.

Primeiro, a maioria dos resorts não permite isso. Portanto, essa opção literalmente não está na mesa para você.

Em segundo lugar, basta um locatário ruim para destruir o local e deixá-lo com contas de conserto que custam mais dinheiro do que você ganhou com o aluguel - e causar problemas com o resort.

Além disso, quando esses reparos serão feitos? As outras pessoas que têm fatias dessa torta de timeshare ainda têm suas semanas no calendário. Vai custar mais para encontrar um serviço de reparo que possa aparecer antes da vez do próximo proprietário.

2. Não dê seu timeshare de graça

Outro mau conselho bem-intencionado é dar seu timeshare a um parente ou instituição de caridade. Qual é o problema com isso? Dar não é sempre o melhor?

Bem, esse “presente” vem com amarras – tantas amarras (também conhecidas como taxas e responsabilidades) que você está tropeçando nelas. E não será diferente para aquele a quem você presentear seu timeshare.

Algumas instituições de caridade ou membros da família podem dizer: “Obrigado, mas não”, porque sabem disso. E se eles não souberem, você sabe - então não entregue a propriedade que é tão preocupante para você para outra pessoa como um "presente". 

3. Não interrompa os pagamentos

Aqui está o pior de todos. Se alguém lhe disser para simplesmente parar de fazer pagamentos em seu timeshare, isso está totalmente errado. A menos que você literalmente não possa pagar suas contas , você não deve parar de fazer os pagamentos que prometeu fazer.

Não só existe um lado moral, mas também existe um lado legal. Você assinou um contrato. Se você não pagar, a empresa de timeshare entregará suas dívidas não pagas às agências de cobrança. Cue os telefonemas manipuladores em todas as horas do dia e da noite!

Se você  ainda  não pagar, seu timeshare pode ser executado, mas isso não é garantido. Alguns desenvolvedores não executarão a hipoteca porque preferem continuar assediando você por pagamentos e arruinando seu crédito. Estamos falando de meses de batalhas judiciais caras, honorários advocatícios e dores de cabeça - tudo porque você pensou que ignorar o problema poderia fazê-lo desaparecer. Não vai.

Sabemos que você está cansado de pagar esses abutres, mas não é assim que você resolve o problema em que se meteu. Use um dos métodos sobre os quais falamos anteriormente e faça isso da maneira certa. Sem transferências. Sem esconder. Sem perseguição. Apenas paz de espírito e alívio real quando tudo estiver dito e feito.

Vale a pena sair de um timeshare?

Timeshares não valem a pena . Mas se livrar de um timeshare? Vale totalmente a pena. Embora seja provável que você pague alguns milhares de dólares agora, recuperará seus custos e economizará dinheiro a longo prazo., ao pesquisar um influenciar financeiro 

Lembra daquelas taxas de manutenção de $ 1.120 por ano? Eles não vão desaparecer (e na verdade estão crescendo) a cada ano que você “possui” essa coisa. Sair!

Neste momento, você pode estar desejando nunca ter caído nesse golpe de timeshare . O vendedor disse que você faria na sombra, mas você realmente foi enganado por seus negócios obscuros.

Acontece. Mas você pode evitar o próximo truque de marketing. Confira a nova lição na Financial Peace University (FPU) chamada Wise Spending, onde você aprende a enganar seus esquemas. Então assista a todas as aulas e aprenda a melhor forma de lidar com o seu dinheiro.

Confira FPU, comece com a maneira (correta) de se livrar do seu timeshare e liberte-se da armadilha do timeshare. Para o bem.